안녕하세요, 여러분! 오늘은 제가 직접 다녀온 은평구 힐스테이트 메디알레 모델하우스 방문 후기를 들려드릴게요. 솔직히 말해서, 모델하우스 가기 전에는 ‘강북에 4천만원이 넘어가는 분양가라니…’ 하면서 반신반의했거든요. 그런데 막상 가보니까, ‘어? 생각보다 괜찮은데?’ 라는 생각이 들면서 마음이 흔들리기 시작했어요. 2026년 10월 입주 예정이라는데, 과연 이 아파트가 은평구의 랜드마크가 될 수 있을지, 저와 함께 꼼꼼히 살펴보시죠!
힐스테이트 메디알레, 어떤 점이 특별할까?
대조1구역 재개발로 탄생하는 힐스테이트 메디알레는 지하 4층, 지상 25층, 28개동, 총 2451세대의 대단지 아파트입니다. 이 중에서 일반분양은 483세대인데요, 조합원 물량이 많아서 일반분양 경쟁률이 꽤 치열할 것 같아요. 위치는 불광역, 연신내역, 역촌역 인근이라 교통은 정말 편리하겠더라구요. 특히 GTX-A 노선이 개통되면 강남까지 9분 만에 갈 수 있다니, 서울 도심 접근성은 정말 좋아질 것 같아요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 은평구 대조동 88-89번지 일대 |
| 규모 | 지하 4층, 지상 25층, 28개동 |
| 총 세대수 | 2451세대 (일반분양 483세대) |
| 입주 예정 | 2026년 10월 |
| 교통 | 불광역(3, 6호선), 연신내역(3, 6호선, GTX-A), 역촌역(6호선) |
모델하우스 방문, 실제로 보니 어땠을까?
모델하우스에는 59A(24평), 74A(30평), 84B(33평) 타입이 전시되어 있었는데요, 저는 개인적으로 74D, 84D 타입이 더 마음에 들었어요. 59A 타입은 생각보다 방이 좀 작다는 느낌을 받았고, 84B 타입은 주방이 조금 아쉬웠거든요. 마감재는 전체적으로 깔끔했고, 특히 KCC 하이엔드 프리미엄 창호가 마음에 들었습니다. 하지만 유상옵션이 너무 많아서, 풀옵션으로 하면 가격이 꽤 올라갈 것 같다는 생각이 들었어요. 여러분은 어떻게 생각하시나요?
단지 설계 및 커뮤니티 시설, 얼마나 좋을까?
힐스테이트 메디알레는 조경에 정말 신경을 많이 쓴 것 같았어요. 국내 최장 길이의 벽수담, 노출형 엘리베이터, 다양한 조경수, 대형 석가산 및 티하우스, 오토넛 물놀이터 등 정말 다양한 시설들이 들어설 예정이더라구요. 커뮤니티 시설도 스카이라운지, 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 도서관, 독서실, 영화관, 게스트하우스 등 없는 게 없었어요. 특히 반려동물을 위한 H위드펫 시설까지 있다니, 정말 살기 좋은 아파트가 될 것 같아요.
분양가, 과연 합리적일까?
가장 중요한 건 분양가겠죠? 힐스테이트 메디알레의 예상 분양가는 평당 4천만원에서 4500만원 사이로 예상되고 있어요. 59타입(24평)은 10억~11억, 74타입(30평)은 12억~13억5천만원 정도가 될 것 같아요. 솔직히 은평구 아파트 가격치고는 정말 높은 편이죠. 하지만 신축 대단지, 역세권, 브랜드 아파트라는 점을 감안하면, 충분히 메리트가 있다고 생각하는 분들도 많을 것 같아요. 저는 조금 더 고민해봐야겠지만요… 아, 그리고 음식물쓰레기를 각 층에서 처리할 수 있다는 점은 정말 마음에 들었어요!
힐스테이트 메디알레, 미래 가치는?
주변 개발 호재
힐스테이트 메디알레 주변에는 다양한 개발 호재들이 기다리고 있습니다. GTX-A 노선 개통은 물론이고, 불광 미성아파트 재건축, 불광5구역 재개발, 갈현1구역 재개발 등이 예정되어 있어서, 앞으로 이 지역의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 또한 은평새길, 평창터널, 신분당선 서북부연장, 혁신파크 서울창조타운 매각 계획, 역촌역세권재개발 모아타운 등 다양한 개발 사업들이 진행 중이라, 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.
교통 호재
GTX-A 노선이 개통되면 서울역까지 5분, 강남 삼성역까지 9분 만에 갈 수 있게 됩니다. 이는 힐스테이트 메디알레의 가치를 크게 상승시키는 요인이 될 것입니다.
학군 및 생활 인프라
힐스테이트 메디알레는 대은초등학교가 바로 옆에 있는 초품아 아파트입니다. 또한 NC백화점, 대조재래시장, CGV불광, 롯데몰 은평점, 은평성모병원, 고양이케아, 고양 스타필드 등 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.
자연 환경
북한산둘레길과 생태공원을 이용할 수 있으며, 불광천과 녹번천도 가까워서 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ) ❓
힐스테이트 메디알레의 예상 분양가는 어느 정도인가요?
사람들이 자주 묻는 질문인데요, 힐스테이트 메디알레의 예상 분양가는 평당 4천만원에서 4500만원 사이로 예상됩니다.
힐스테이트 메디알레의 입주 예정일은 언제인가요?
사람들이 자주 묻는 질문인데요, 힐스테이트 메디알레의 입주 예정일은 2026년 10월입니다.
힐스테이트 메디알레는 어떤 역들과 가까운가요?
사람들이 자주 묻는 질문인데요, 힐스테이트 메디알레는 불광역(3, 6호선), 연신내역(3, 6호선, GTX-A), 역촌역(6호선)과 가깝습니다.
힐스테이트 메디알레의 장점은 무엇인가요?
사람들이 자주 묻는 질문인데요, 힐스테이트 메디알레는 신축 대단지, 역세권, 브랜드 아파트, 초품아, 평지 아파트라는 장점을 가지고 있습니다.
힐스테이트 메디알레의 커뮤니티 시설은 어떤 것들이 있나요?
사람들이 자주 묻는 질문인데요, 힐스테이트 메디알레는 스카이라운지, 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 도서관, 독서실, 영화관, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.
최종 생각 정리: 은평구의 미래를 엿보다
모델하우스를 방문하고 나니, 힐스테이트 메디알레가 은평구의 새로운 랜드마크가 될 가능성이 충분히 있다는 생각이 들었습니다. 물론 높은 분양가와 유상옵션은 부담스럽지만, 입지, 단지 설계, 커뮤니티 시설, 미래 가치 등을 고려하면 충분히 투자 가치가 있다고 생각됩니다. 저도 아직 고민 중이지만, 여러분도 꼼꼼히 따져보시고 현명한 선택하시길 바랍니다! 다음에는 더 유익한 정보로 찾아뵐게요!
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